Согласование перепланировки квартиры

Каждому человеку хочется чувствовать себя в своем жилище уютно, комфортно и надежно. Жаль, что планировка всех помещений, особенно построенных в советское время, не удовлетворяет желаемым условиям. Кухня небольшая, ванная и туалет в одном помещении, неудобное расположение проёмов и комнат. Для того, чтобы в квартире стало более комфортно и уютно, нужно частично или полностью сделать её перепланировку. Чтобы увеличить размеры комнаты, можно убрать перегородку, которая вам мешает. Кроме того можно увеличить площадь жилого помещения за счет вспомогательных помещений. Но перед тем как приступать к перепланировке квартиры, нужно пройти процедуру согласования перепланировки помещения в соответствующих инстанциях.

Помните, что перепланировка квартиры – это отклонение от настоящей планировки квартиры от плана БТИ. Поэтому даже если вы решитесь внести небольшие изменения – это уже будет нарушение законодательства. Перепланировка жилища – достаточно хлопотный процесс, потому что сначала придется спрашивать разрешения у соседей и обойти множество инстанций для получения разрешения на внесение изменений. За незаконную перепланировку последует наказание по закону. Если будет проведена проверка и выяснится, что перепланировка была сделана незаконно, то вам выпишут штраф в размере от 10 000 до 100 000 рублей. После того как выписан штраф, предоставляется время 2-3 месяца на получение официального разрешения на произведенную перепланировку квартиры.

Внесение изменений в помещении требует получение разрешения и полного согласования перепланировки в соответствующих инстанциях. Для этого создаётся специальная комиссия, которая осмотрит квартиру и примет решение принять, либо по какой-либо причине отклонить запрос на перепланировку квартиры. Утверждается вся эта документация по перепланировке квартиры в действующем плане БТИ, где необходимо внести изменения согласно новой планировке. Справка, выданная в БТИ, служит основанием для внесения всех изменений, сделанных в результате перепланировки, в свидетельство о государственной регистрации. Цена согласования перепланировки в соответствующих инстанциях зависит от того, какие именно изменения будут внесены. Но эта стоимость будет намного ниже той, которую придётся заплатить за незаконную перепланировку.

Этапы проведения перепланировки помещений:

- сначала производятся обследования помещения, для получения разрешения на перепланировку;

- перед этим делается проект перепланировки;

- обязательно нужно согласовать техническую документацию;

- необходимо разрешение;

- акт приёмки в наличии;

- совершённые изменения вносятся в БТИ и органы, которые регистрируют изменения.

После того как получено разрешение, можно спокойно приступать к работе. Главное, чтобы организация, которая будет проводить ремонтные работы, имела лицензию на выполнение ремонтных работ. Работы, которые выполняются рабочими, отмечаются в специальном журнале. По-окончании всех работ специальная комиссия по Жилинспекции проверяет, правильно ли были выполнены работы. Если в ходе выполнения работ по перепланировке увеличивается площадь помещения, то нужно получить свидетельство на право собственности.

Сейчас, наверное, каждый человек хочет внести изменения в своё жилище, добавить изюминку. Но не у каждого есть желание бегать с документами и решать очень много вопросов по перепланировке квартиры. Поэтому решаются делать перепланировку без согласия соответствующих инстанций. Да вот мало кто в курсе того, что за это может понести много проблем с законом. Варианты лишения могут быть разными – от штрафа вплоть до наказания в виде лишения квартиры. Всю информацию о незаконных перепланировках можно найти в Жилищном кодексе.

2011-08-15